Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COSTA AGUIAR, 1921
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4012001450
CEP
04204-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/06/2025 | R COSTA AGUIAR, 1921 (AP 81 E 4 VG) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta14/08/2023 | R COSTA AGUIAR, 1921 (AP 81 E 4 VG) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/02/2023 | R COSTA AGUIAR, 1921 (AP 101 E 4 VG) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 07/01/2021 | R COSTA AGUIAR, 1921 (AP 141 E 4 V) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R COSTA AGUIAR, 1921 (AP 81 E 4 VG)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1921 (AP 81 E 4 VG)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1921 (AP 101 E 4 VG)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1921 (AP 141 E 4 V)
Apartamento•667 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.