Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XAVIER DE ALMEIDA, 717
Bairro / Região
Bloco 3
Unidade de Referência (SQL)
4013001616
CEP
04211-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.225.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 781.325 a R$ 2.325.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 102 3VG T-1) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| Esta12/02/2026 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 22 2VG T-1) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 12/02/2026 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (VAGA 202 1 SS) | Apto | 12 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/09/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 51 3VG T-2) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 2.270.000 |
| 05/09/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 122 3VG T-2) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 781.325,24 |
| Esta28/03/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 22 2VG T-1) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 28/03/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (VAGA 202 1 SS) | Apto | 12 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 20/11/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 22 2VG T-2) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 20/11/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (VAGA 203 1 SS) | Apto | 2 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/10/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 181 3VG T-2) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.790.000 |
| 22/10/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 61 3VG T-2) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.325.000 |
| 04/10/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 31 3VG T-2) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 23/08/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 51 3VG T-2) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.270.000 |
| 06/08/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 131 3VG T-1) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 20/05/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 171 3VG T-2) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 11/03/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 262 3VG T-2) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.620.000 |
| 17/11/2023 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 122 3VG T-1) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 04/10/2023 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 132 3VG T-1) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 772.117,82 |
| 10/08/2023 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 42 3VG T-1) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 21/07/2023 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 122 3VG T-1) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.422.000 |
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 102 3VG T-1)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 22 2VG T-1)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (VAGA 202 1 SS)
Apartamento•12 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 51 3VG T-2)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 122 3VG T-2)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 22 2VG T-1)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (VAGA 202 1 SS)
Apartamento•12 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 22 2VG T-2)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (VAGA 203 1 SS)
Apartamento•2 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 181 3VG T-2)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 61 3VG T-2)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 31 3VG T-2)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 51 3VG T-2)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 131 3VG T-1)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 171 3VG T-2)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 262 3VG T-2)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 122 3VG T-1)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 132 3VG T-1)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 42 3VG T-1)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 717 (AP 122 3VG T-1)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.