Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BOM PASTOR, 186
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4014500357
CEP
04203-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 205.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | R BOM PASTOR, 186 (APTO 22) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| Esta14/03/2024 | R BOM PASTOR, 186 (APTO 2) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 30/06/2023 | R BOM PASTOR, 186 (APTO 21) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 11/10/2022 | R BOM PASTOR, 186 (APTO 25) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R BOM PASTOR, 186 (APTO 22)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 186 (APTO 2)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 186 (APTO 21)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 186 (APTO 25)
Apartamento•334 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.