Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BOM PASTOR, 198
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4014500454
CEP
04203-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 221.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | R BOM PASTOR, 198 (APTO 28) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 22/01/2025 | R BOM PASTOR, 198 (APTO 23) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 221.000 |
| 25/09/2023 | R BOM PASTOR, 198 (APTO 23) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta31/05/2022 | R BOM PASTOR, 198 (APTO 3) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
R BOM PASTOR, 198 (APTO 28)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 198 (APTO 23)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 198 (APTO 23)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 198 (APTO 3)
Apartamento•315 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.