Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VASCONCELOS DRUMOND, 295
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4015000544
CEP
01548-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 512.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 495.000 a R$ 540.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | R VASCONCELOS DRUMOND, 295 (APTO 61 A6) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta27/08/2024 | R VASCONCELOS DRUMOND, 295 (APTO 23) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 31/01/2024 | R VASCONCELOS DRUMOND, 295 (APTO 52 A 5) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 19/09/2023 | R VASCONCELOS DRUMOND, 295 (APTO 54 A 5) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 09/02/2022 | R VASCONCELOS DRUMOND, 295 (APTO 92 A9) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 17/09/2021 | R VASCONCELOS DRUMOND, 295 (APTO 71 A7 E VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
R VASCONCELOS DRUMOND, 295 (APTO 61 A6)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VASCONCELOS DRUMOND, 295 (APTO 23)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R VASCONCELOS DRUMOND, 295 (APTO 52 A 5)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R VASCONCELOS DRUMOND, 295 (APTO 54 A 5)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R VASCONCELOS DRUMOND, 295 (APTO 92 A9)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R VASCONCELOS DRUMOND, 295 (APTO 71 A7 E VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.