Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR RICARDO JAFET, 406
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
4015600355
CEP
04260-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 392.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.000 a R$ 426.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/09/2025 | AV DR RICARDO JAFET, 406 (AP 12) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 19/02/2025 | AV DR RICARDO JAFET, 406 (AP 23) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/09/2023 | AV DR RICARDO JAFET, 406 (AP 36) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 25/07/2023 | AV DR RICARDO JAFET, 406 (AP 62) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| 16/12/2022 | AV DR RICARDO JAFET, 406 (AP 84) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 11/10/2021 | AV DR RICARDO JAFET, 406 (AP 51) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
AV DR RICARDO JAFET, 406 (AP 12)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV DR RICARDO JAFET, 406 (AP 23)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR RICARDO JAFET, 406 (AP 36)
Apartamento•185 m² (cadastro)
AV DR RICARDO JAFET, 406 (AP 62)
Apartamento•184 m² (cadastro)
AV DR RICARDO JAFET, 406 (AP 84)
Apartamento•188 m² (cadastro)
AV DR RICARDO JAFET, 406 (AP 51)
Apartamento•185 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.