Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SILVA BUENO, 1135
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4016200059
CEP
04208-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 293.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | R SILVA BUENO, 1135 (3A APTO 33) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 10/03/2022 | R SILVA BUENO, 1135 (3A APTO 31) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta10/03/2022 | R SILVA BUENO, 1135 (2 A APTO 22) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
R SILVA BUENO, 1135 (3A APTO 33)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1135 (3A APTO 31)
Apartamento•569 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1135 (2 A APTO 22)
Apartamento•546 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.