Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCONDES DE ANDRADE, 14
Bairro / Região
Vila Sao Jose
Unidade de Referência (SQL)
4018500769
CEP
04265-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 279.150
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.299 a R$ 328.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R MARCONDES DE ANDRADE, 14 (AP 33) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 230.299 |
| Esta19/12/2025 | R MARCONDES DE ANDRADE, 14 (VG 6) | Residencial | 21 m² (cadastro) | R$ 79.701 |
| 17/05/2024 | R MARCONDES DE ANDRADE, 14 (AP 12) | Apto | 490 m² (cadastro) | R$ 328.000 |
R MARCONDES DE ANDRADE, 14 (AP 33)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARCONDES DE ANDRADE, 14 (VG 6)
Residencial•21 m² (cadastro)
R MARCONDES DE ANDRADE, 14 (AP 12)
Apartamento•490 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.