Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 10
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
403300673
CEP
01518-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 255.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 10 (AP 205) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 10/12/2024 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 10 (AP 303) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta16/08/2022 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 10 (B 10 AP 103) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 12/07/2022 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 10 (AP 403) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/04/2022 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 10 (AP 308) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 224.000 |
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 10 (AP 205)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 10 (AP 303)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 10 (B 10 AP 103)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 10 (AP 403)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 10 (AP 308)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.