Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO MIGUEZ, 386
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
403300975
CEP
01518-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 263.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | R LEOPOLDO MIGUEZ, 386 (BL 21 APTO 208) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| Esta04/07/2024 | R LEOPOLDO MIGUEZ, 386 (BL 21 APTO 101) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 05/04/2022 | R LEOPOLDO MIGUEZ, 386 (BL 21 APTO 302) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
R LEOPOLDO MIGUEZ, 386 (BL 21 APTO 208)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MIGUEZ, 386 (BL 21 APTO 101)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MIGUEZ, 386 (BL 21 APTO 302)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.