Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO MIGUEZ, 364
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
403301327
CEP
01518-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/04/2026 | R LEOPOLDO MIGUEZ, 364 (BL 22 APTO 104) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 16/10/2023 | R LEOPOLDO MIGUEZ, 364 (AP205-BL22-1VG) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 20/10/2022 | R LEOPOLDO MIGUEZ, 364 (BL 22 APTO 301) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 25/07/2022 | R LEOPOLDO MIGUEZ, 364 (BL 22 APTO 201) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R LEOPOLDO MIGUEZ, 364 (BL 22 APTO 104)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MIGUEZ, 364 (AP205-BL22-1VG)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MIGUEZ, 364 (BL 22 APTO 301)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MIGUEZ, 364 (BL 22 APTO 201)
Apartamento•416 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.