Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 11
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
403401828
CEP
01518-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 291.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 273.000 a R$ 318.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 11 (AP 406) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 21/06/2025 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 11 (AP 204) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 19/02/2024 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 11 (AP 304) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
| 12/12/2023 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 11 (AP 205) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 220.592 |
| Esta21/07/2022 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 11 (AP 101) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 28/01/2022 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 11 (AP 202 ED B 11) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 11 (AP 406)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 11 (AP 204)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 11 (AP 304)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 11 (AP 205)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 11 (AP 101)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 11 (AP 202 ED B 11)
Apartamento•416 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.