Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 12
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
403402085
CEP
01518-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 12 (AP 308) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 23/01/2023 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 12 (AP 402 EDIF C 12) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta13/10/2022 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 12 (AP 103) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 12 (AP 308)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 12 (AP 402 EDIF C 12)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 12 (AP 103)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.