Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACQUES FELIX, 450
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4100102313
CEP
04509-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 13.800.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 12.000.000 a R$ 14.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/05/2026 | R JACQUES FELIX, 450 (AP 21 E 5 VG) | Apto | 521 m² (cadastro) | R$ 12.000.000 |
| 01/10/2025 | R JACQUES FELIX, 450 (AP 61 E 5 VG) | Apto | 521 m² (cadastro) | R$ 13.800.000 |
| 05/09/2024 | R JACQUES FELIX, 450 (AP 151 E 5 VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 14.400.000 |
| 26/06/2024 | R JACQUES FELIX, 450 (AP 201 E 5 VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 13.650.000 |
| 12/11/2021 | R JACQUES FELIX, 450 (AP 161 E 5 VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 10.850.000 |
| 23/06/2021 | R JACQUES FELIX, 450 (AP 161 E 5 VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 10.300.000 |
| 12/04/2021 | R JACQUES FELIX, 450 (AP 71 E 5 VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 8.700.000 |
R JACQUES FELIX, 450 (AP 21 E 5 VG)
Apartamento•521 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 450 (AP 61 E 5 VG)
Apartamento•521 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 450 (AP 151 E 5 VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 450 (AP 201 E 5 VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 450 (AP 161 E 5 VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 450 (AP 161 E 5 VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 450 (AP 71 E 5 VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.