Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
4100302223
CEP
04510-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.465.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.280.000 a R$ 4.520.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (AP 81) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 10/02/2026 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 04) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/02/2026 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG GDE 11) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/02/2026 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VGPEQ 03) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 11/09/2025 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (AP 31) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 2.280.000 |
| 11/09/2025 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 33) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 11/09/2025 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 48) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 11/09/2025 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 49) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 23/05/2024 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (AP 121) | Apto | 532 m² (cadastro) | R$ 4.520.000 |
| 23/05/2024 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 25) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 23/05/2024 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 23) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 23/05/2024 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VGPEQ 24) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 19/04/2024 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (AP 101) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 1.967.624 |
| 19/04/2024 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG GDE 30) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 106.954 |
| 19/04/2024 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 13) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 87.711 |
| 19/04/2024 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 14) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 87.711 |
| Esta31/10/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (AP 11) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 31/10/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 17) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 31/10/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 18) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 01/06/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (AP 61) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (AP 81)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 04)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG GDE 11)
Garagem•18 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VGPEQ 03)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (AP 31)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 33)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 48)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 49)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (AP 121)
Apartamento•532 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 25)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 23)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VGPEQ 24)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (AP 101)
Apartamento•339 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG GDE 30)
Garagem•26 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 13)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 14)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (AP 11)
Apartamento•339 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 17)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (VG PEQ 18)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 609 (AP 61)
Apartamento•339 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.