Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTHAZAR DA VEIGA, 494
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
4100503024
CEP
04510-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.200.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.162.000 a R$ 2.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 494 (AP 91 E 3VGS) | Apto | 880 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| Esta16/08/2023 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 494 (AP 31 E 3VGS) | Apto | 890 m² (cadastro) | R$ 2.162.000 |
| 10/07/2023 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 494 (AP 61 E 3VGS) | Apto | 880 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 17/01/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 494 (AP 121 E 4VGS) | Apto | 1128 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 29/12/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 494 (AP 91 E 3VGS) | Apto | 880 m² (cadastro) | R$ 1.928.747 |
R BALTHAZAR DA VEIGA, 494 (AP 91 E 3VGS)
Apartamento•880 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 494 (AP 31 E 3VGS)
Apartamento•890 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 494 (AP 61 E 3VGS)
Apartamento•880 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 494 (AP 121 E 4VGS)
Apartamento•1128 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 494 (AP 91 E 3VGS)
Apartamento•880 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.