Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTHAZAR DA VEIGA, 473
Bairro / Região
Matr 47517/04cri
Unidade de Referência (SQL)
4100601786
CEP
04510-909
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.857 a R$ 1.649.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (AP 171) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 225.857 |
| 06/04/2023 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (AP 122) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 06/04/2023 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (VG 12) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/09/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (VG 33) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 311.000 |
| Esta29/07/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (AP 31) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.649.000 |
| 24/09/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (AP 61) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 24/09/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (VG 29) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/03/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (AP 152) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.586.240 |
| 17/03/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (VG 2) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 293.760 |
R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (AP 171)
Apartamento•600 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (AP 122)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (VG 12)
Garagem•52 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (VG 33)
Garagem•52 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (AP 31)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (AP 61)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (VG 29)
Garagem•52 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (AP 152)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 473 (VG 2)
Garagem•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.