Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC PEREIRA COUTINHO, 40
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4100700660
CEP
04510-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 29.000.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 26.000.000 a R$ 30.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | PC PEREIRA COUTINHO, 40 (AP 18 VGS) | Apto | 1283 m² (cadastro) | R$ 30.000.000 |
| 28/07/2023 | PC PEREIRA COUTINHO, 40 (AP 19 VGS E DEP) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 29.000.000 |
| Esta09/03/2023 | PC PEREIRA COUTINHO, 40 (AP 5 VGS) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 26.000.000 |
PC PEREIRA COUTINHO, 40 (AP 18 VGS)
Apartamento•1283 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 40 (AP 19 VGS E DEP)
Apartamento•458 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 40 (AP 5 VGS)
Apartamento•458 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.