Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRAS CARDOSO, 432
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4100700865
CEP
04510-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.850.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.900.000 a R$ 7.800.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R BRAS CARDOSO, 432 (GARAGEM) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 125.261 |
| 17/01/2024 | R BRAS CARDOSO, 432 (AP 6 E VGS) | Apto | 1833 m² (cadastro) | R$ 7.800.000 |
| Esta10/08/2021 | R BRAS CARDOSO, 432 (AP 2 E VGS) | Apto | 1454 m² (cadastro) | R$ 5.900.000 |
R BRAS CARDOSO, 432 (GARAGEM)
Garagem•7 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 432 (AP 6 E VGS)
Apartamento•1833 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 432 (AP 2 E VGS)
Apartamento•1454 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.