Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC PEREIRA COUTINHO, 128
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4100800770
CEP
04510-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 19.500.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 19.300.000 a R$ 38.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | PC PEREIRA COUTINHO, 128 (AP 15 E 4 VG) | Apto | 687 m² (cadastro) | R$ 19.500.000 |
| 25/02/2026 | PC PEREIRA COUTINHO, 128 (AP 14 E 4 VG) | Apto | 687 m² (cadastro) | R$ 19.300.000 |
| 10/04/2024 | PC PEREIRA COUTINHO, 128 (AP 19 E 6 VG) | Apto | 892 m² (cadastro) | R$ 38.800.000 |
| Esta31/01/2023 | PC PEREIRA COUTINHO, 128 (AP 03 E 4 VG) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 10.725.000 |
| 09/12/2022 | PC PEREIRA COUTINHO, 128 (AP 06 E 4 VG) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 209.517,5 |
| 07/12/2022 | PC PEREIRA COUTINHO, 128 (AP 07 E 4 VG) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 11.200.000 |
PC PEREIRA COUTINHO, 128 (AP 15 E 4 VG)
Apartamento•687 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 128 (AP 14 E 4 VG)
Apartamento•687 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 128 (AP 19 E 6 VG)
Apartamento•892 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 128 (AP 03 E 4 VG)
Apartamento•536 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 128 (AP 06 E 4 VG)
Apartamento•536 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 128 (AP 07 E 4 VG)
Apartamento•536 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.