Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTHAZAR DA VEIGA, 417
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
4100901666
CEP
04510-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.576.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.985.608 a R$ 4.598.669
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (AP 101) | Apto | 754 m² (cadastro) | R$ 3.576.000 |
| 09/08/2024 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 19 - SIMPLES) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 09/08/2024 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 26 - DUPLA) | Garagem | 55 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/07/2023 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (AP 41) | Apto | 572 m² (cadastro) | R$ 1.985.608 |
| 07/07/2023 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 11 - DUPLA) | Garagem | 55 m² (cadastro) | R$ 247.225 |
| 07/07/2023 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 05 - SIMPLES) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 124.726 |
| 07/07/2023 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (AP 131) | Apto | 1393 m² (cadastro) | R$ 4.598.669 |
| 07/07/2023 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 08 - SIMPLES) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 124.726 |
| 07/07/2023 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 09 - SIMPLES) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 124.726 |
| 07/07/2023 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 21 - SIMPLES) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 124.726 |
| 07/07/2023 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 24 - SIMPLES) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 124.726 |
| 30/09/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (AP 11) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| Esta30/09/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 01 - DUPLA) | Garagem | 55 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (AP 101)
Apartamento•754 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 19 - SIMPLES)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 26 - DUPLA)
Garagem•55 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (AP 41)
Apartamento•572 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 11 - DUPLA)
Garagem•55 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 05 - SIMPLES)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (AP 131)
Apartamento•1393 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 08 - SIMPLES)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 09 - SIMPLES)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 21 - SIMPLES)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 24 - SIMPLES)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (AP 11)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 417 (VG 01 - DUPLA)
Garagem•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.