Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTHAZAR DA VEIGA, 391
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
4100903006
CEP
04510-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.000.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.796.122 a R$ 6.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/10/2025 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 391 (AP 31) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 2.796.122 |
| 11/02/2025 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 391 (AP 41) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 6.500.000 |
| 29/06/2024 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 391 (AP 41) | Apto | 797 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 16/07/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 391 (AP 121) | Apto | 797 m² (cadastro) | R$ 5.750.000 |
R BALTHAZAR DA VEIGA, 391 (AP 31)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 391 (AP 41)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 391 (AP 41)
Apartamento•797 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 391 (AP 121)
Apartamento•797 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.