Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTHAZAR DA VEIGA, 301
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4101202095
CEP
04510-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.986.615
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.640.000 a R$ 3.140.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (AP 51) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 2.986.614,54 |
| 01/08/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (VAGA 13) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 406.692,73 |
| 01/08/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (VAGA 14) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 406.692,73 |
| 09/11/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (AP 81) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 3.140.000 |
| Esta09/11/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (VAGA 4) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 09/11/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (VAGA 5) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 09/11/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (VAGA 6) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 12/06/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (AP 71) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 2.640.000 |
| 12/06/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (VAGA 35) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 12/06/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (VAGA 36) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (AP 51)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (VAGA 13)
Garagem•44 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (VAGA 14)
Garagem•44 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (AP 81)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (VAGA 4)
Garagem•44 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (VAGA 5)
Garagem•44 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (VAGA 6)
Garagem•44 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (AP 71)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (VAGA 35)
Garagem•44 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 301 (VAGA 36)
Garagem•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.