Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESCOBAR ORTIZ, 444
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4101300542
CEP
04512-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.773.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.358.000 a R$ 21.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | R ESCOBAR ORTIZ, 444 (AP 111) | Apto | 1441 m² (cadastro) | R$ 21.000.000 |
| 13/06/2022 | R ESCOBAR ORTIZ, 444 (AP 81 E VAGAS) | Apto | 856 m² (cadastro) | R$ 6.773.000 |
| Esta26/04/2021 | R ESCOBAR ORTIZ, 444 (AP 71) | Apto | 856 m² (cadastro) | R$ 5.358.000 |
R ESCOBAR ORTIZ, 444 (AP 111)
Apartamento•1441 m² (cadastro)
R ESCOBAR ORTIZ, 444 (AP 81 E VAGAS)
Apartamento•856 m² (cadastro)
R ESCOBAR ORTIZ, 444 (AP 71)
Apartamento•856 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.