Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRAS CARDOSO, 222
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4101301174
CEP
04510-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 7.160.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 6.720.000 a R$ 7.600.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | R BRAS CARDOSO, 222 (AP 101) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 7.600.000 |
| 14/08/2025 | R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 47) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/08/2025 | R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 48) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/08/2025 | R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 49) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/08/2025 | R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 50) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta07/07/2025 | R BRAS CARDOSO, 222 (AP 71) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 6.720.000 |
| 07/07/2025 | R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 05) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 07/07/2025 | R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 06) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 07/07/2025 | R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 07) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 07/07/2025 | R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 08) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R BRAS CARDOSO, 222 (AP 101)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 47)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 48)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 49)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 50)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 222 (AP 71)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 05)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 06)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 07)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 222 (VAGA 08)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.