Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTHAZAR DA VEIGA, 119
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4101501491
CEP
04510-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.395.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.063.905 a R$ 2.684.852
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (AP 41) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 2.684.851,87 |
| 05/05/2026 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (BX 16) | Residencial | 41 m² (cadastro) | R$ 515.148,13 |
| 07/07/2025 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (AP 72) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 2.395.000 |
| 07/07/2025 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (BX 8) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| Esta28/10/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (AP 22) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.063.905,34 |
| 28/10/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (BX 9) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 201.380,67 |
| 28/10/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (BX 10) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 201.380,67 |
| 27/05/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (AP 122) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 4.625.000 |
| 27/05/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (BX 27) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/05/2022 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (BX 37) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/11/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (BX 6) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 56.358,36 |
| 26/11/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (AP 42) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 297.751,18 |
R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (AP 41)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (BX 16)
Residencial•41 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (AP 72)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (BX 8)
Garagem•39 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (AP 22)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (BX 9)
Garagem•56 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (BX 10)
Garagem•56 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (AP 122)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (BX 27)
Garagem•64 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (BX 37)
Garagem•65 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (BX 6)
Garagem•56 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 119 (AP 42)
Apartamento•298 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.