Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESCOBAR ORTIZ, 698
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4101502102
CEP
04512-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.870.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.640.000 a R$ 3.000.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/11/2024 | R ESCOBAR ORTIZ, 698 (AP 11) | Apto | 489 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 21/06/2023 | R ESCOBAR ORTIZ, 698 (AP 181) | Apto | 489 m² (cadastro) | R$ 309.392,78 |
| 15/02/2022 | R ESCOBAR ORTIZ, 698 (AP 111) | Apto | 489 m² (cadastro) | R$ 2.870.000 |
| 14/01/2022 | R ESCOBAR ORTIZ, 698 (AP 101) | Apto | 489 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 29/06/2021 | R ESCOBAR ORTIZ, 698 (AP 91) | Apto | 489 m² (cadastro) | R$ 2.640.000 |
R ESCOBAR ORTIZ, 698 (AP 11)
Apartamento•489 m² (cadastro)
R ESCOBAR ORTIZ, 698 (AP 181)
Apartamento•489 m² (cadastro)
R ESCOBAR ORTIZ, 698 (AP 111)
Apartamento•489 m² (cadastro)
R ESCOBAR ORTIZ, 698 (AP 101)
Apartamento•489 m² (cadastro)
R ESCOBAR ORTIZ, 698 (AP 91)
Apartamento•489 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.