Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCOS LOPES, 132
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4102901175
CEP
04513-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.620.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.120.415 a R$ 1.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R MARCOS LOPES, 132 (AP. 52) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 24/04/2026 | R MARCOS LOPES, 132 (VAGA) | Residencial | 34 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/04/2026 | R MARCOS LOPES, 132 (VAGA) | Residencial | 34 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 26/03/2025 | R MARCOS LOPES, 132 (AP 23) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 26/03/2025 | R MARCOS LOPES, 132 (VAGA) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 21/02/2024 | R MARCOS LOPES, 132 (APTO 13 1 ANDAR) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.120.414,51 |
| 21/02/2024 | R MARCOS LOPES, 132 (VAGA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 239.585,49 |
| Esta18/05/2021 | R MARCOS LOPES, 132 (AP 41) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.028.000 |
| 18/05/2021 | R MARCOS LOPES, 132 (VAGA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 136.000 |
| 18/05/2021 | R MARCOS LOPES, 132 (VAGA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 136.000 |
| 13/04/2021 | R MARCOS LOPES, 132 (AP. 82) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.441.558,44 |
| 13/04/2021 | R MARCOS LOPES, 132 (VAGA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 58.441,56 |
| 07/04/2021 | R MARCOS LOPES, 132 (AP 14) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 07/04/2021 | R MARCOS LOPES, 132 (VAGA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 14/01/2021 | R MARCOS LOPES, 132 (AP 84) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.055.456,36 |
| 14/01/2021 | R MARCOS LOPES, 132 (VAGA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 232.271,82 |
| 14/01/2021 | R MARCOS LOPES, 132 (VAGA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 232.271,82 |
R MARCOS LOPES, 132 (AP. 52)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (VAGA)
Residencial•34 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (VAGA)
Residencial•34 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (AP 23)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (VAGA)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (APTO 13 1 ANDAR)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (VAGA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (AP 41)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (VAGA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (VAGA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (AP. 82)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (VAGA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (AP 14)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (VAGA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (AP 84)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (VAGA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 132 (VAGA)
Garagem•20 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.