Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUIM, 186
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4106000628
CEP
04514-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.990.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.000.000 a R$ 4.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | R TUIM, 186 (AP 71 BXS 16-B) | Apto | 486 m² (cadastro) | R$ 4.050.000 |
| Esta15/12/2023 | R TUIM, 186 (AP 11 BX 01-A) | Apto | 827 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 07/12/2023 | R TUIM, 186 (AP 101 BXS 14-B) | Apto | 830 m² (cadastro) | R$ 3.990.000 |
| 19/05/2022 | R TUIM, 186 (AP 91 BXS-08-D) | Apto | 835 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
R TUIM, 186 (AP 71 BXS 16-B)
Apartamento•486 m² (cadastro)
R TUIM, 186 (AP 11 BX 01-A)
Apartamento•827 m² (cadastro)
R TUIM, 186 (AP 101 BXS 14-B)
Apartamento•830 m² (cadastro)
R TUIM, 186 (AP 91 BXS-08-D)
Apartamento•835 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.