Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAIVOTA, 294
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4106500371
CEP
04522-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.965.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.850.000 a R$ 2.550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | R GAIVOTA, 294 (APTO 6 GS) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 09/01/2025 | R GAIVOTA, 294 (APTO 7 GS) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| Esta30/06/2021 | R GAIVOTA, 294 (APTO 2 GS) | Apto | 1020 m² (cadastro) | R$ 1.775.000 |
| 27/01/2021 | R GAIVOTA, 294 (APTO 6 GS) | Apto | 950 m² (cadastro) | R$ 2.080.000 |
R GAIVOTA, 294 (APTO 6 GS)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 294 (APTO 7 GS)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 294 (APTO 2 GS)
Apartamento•1020 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 294 (APTO 6 GS)
Apartamento•950 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.