Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 174
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4106500507
CEP
04521-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.812.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.200.000 a R$ 6.940.710
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 174 (AP 41) | Apto | 808 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 25/11/2022 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 174 (188 APTO 121) | Apto | 1112 m² (cadastro) | R$ 6.940.710 |
| 03/11/2022 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 174 (AP 61) | Apto | 808 m² (cadastro) | R$ 3.812.000 |
| Esta15/09/2021 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 174 (AP 31) | Apto | 808 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 174 (AP 41)
Apartamento•808 m² (cadastro)
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 174 (188 APTO 121)
Apartamento•1112 m² (cadastro)
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 174 (AP 61)
Apartamento•808 m² (cadastro)
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 174 (AP 31)
Apartamento•808 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.