Ficha de Inteligência do Prédio
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 196
Moema • CEP: 04521-020 • Unidade Selecionada: 4106500612
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 3.624.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
- Outros: 1(mediana: R$ 3.624.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.050.000 a R$ 3.624.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
17/12/2025 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 196 (210 AP.111 4 VGS) | Apto | 804 m² | R$ 3.624.000 | |
Esta Unidade19/04/2024 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 196 (AP 21 3 VGS) | Apto | 849 m² | R$ 2.050.000 | |
20/12/2022 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 196 (AP 71 3 VGS) | Apto | 849 m² | R$ 3.500.000 |