Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 146
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4106500744
CEP
04521-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.500.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.075.000 a R$ 5.256.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/06/2024 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 146 (AP 21) | Apto | 952 m² (cadastro) | R$ 5.256.000 |
| 03/10/2022 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 146 (AP 81 E BOX) | Apto | 952 m² (cadastro) | R$ 3.075.000 |
| 04/08/2022 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 146 (AP 61) | Apto | 952 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 146 (AP 21)
Apartamento•952 m² (cadastro)
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 146 (AP 81 E BOX)
Apartamento•952 m² (cadastro)
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 146 (AP 61)
Apartamento•952 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.