Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAGUARI, 418
Bairro / Região
Vila Uberabinha
Unidade de Referência (SQL)
4107801731
CEP
04514-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.600.000 a R$ 4.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | R ARAGUARI, 418 (AP 111 5VG) | Apto | 697 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
| 01/03/2024 | R ARAGUARI, 418 (AP 101 4VG) | Apto | 973 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| Esta12/08/2022 | R ARAGUARI, 418 (AP 31 4VG) | Apto | 973 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
R ARAGUARI, 418 (AP 111 5VG)
Apartamento•697 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 418 (AP 101 4VG)
Apartamento•973 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 418 (AP 31 4VG)
Apartamento•973 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.