Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAGUARI, 287
Bairro / Região
Vila Uberabinha
Unidade de Referência (SQL)
4107901912
CEP
04514-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.340.000 a R$ 1.550.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/01/2026 | R ARAGUARI, 287 (AP 41 E 2VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 04/03/2024 | R ARAGUARI, 287 (AP 92 E 2VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta04/03/2024 | R ARAGUARI, 287 (AP 41 E 2VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 05/02/2024 | R ARAGUARI, 287 (AP 122 E 2VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 26/09/2023 | R ARAGUARI, 287 (AP 91 E 2VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 143.000 |
| 02/06/2023 | R ARAGUARI, 287 (AP 92 E 2VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 09/03/2023 | R ARAGUARI, 287 (AP 112 E 2VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 23/01/2023 | R ARAGUARI, 287 (AP 91 E 2VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 143.000 |
| 18/08/2021 | R ARAGUARI, 287 (AP 102 E 2VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 1.455.000 |
R ARAGUARI, 287 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 287 (AP 92 E 2VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 287 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 287 (AP 122 E 2VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 287 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 287 (AP 92 E 2VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 287 (AP 112 E 2VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 287 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 287 (AP 102 E 2VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.