Ficha de Inteligência do Prédio
R VISC DE CACHOEIRA, 33
Moema • CEP: 04512-030 • Unidade Selecionada: 4108000404
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.475.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.650.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
- Outros: 1(mediana: R$ 1.650.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.300.000 a R$ 2.050.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/05/2026 | R VISC DE CACHOEIRA, 33 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 266 m² | R$ 1.650.000 | |
20/02/2026 | R VISC DE CACHOEIRA, 33 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 266 m² | R$ 2.050.000 | |
08/02/2024 | R VISC DE CACHOEIRA, 33 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 472 m² | R$ 1.300.000 | |
27/09/2023 | R VISC DE CACHOEIRA, 33 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 472 m² | R$ 215.000 | |
28/06/2022 | R VISC DE CACHOEIRA, 33 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 472 m² | R$ 1.000.000 | |
Esta Unidade21/02/2022 | R VISC DE CACHOEIRA, 33 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 472 m² | R$ 1.430.000 | |
25/10/2021 | R VISC DE CACHOEIRA, 33 (AP 101 E 3 VGS) | Apto | 754 m² | R$ 3.600.000 | |
27/05/2021 | R VISC DE CACHOEIRA, 33 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 472 m² | R$ 1.081.544 |