Ficha de Inteligência do Prédio
R CANARIO, 437
Moema • CEP: 04521-001 • Unidade Selecionada: 4108600940
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.450.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.620.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.620.000 a R$ 4.200.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade09/10/2025 | R CANARIO, 437 (AP 31 1DEP 3 VG) | Apto | 357 m² | R$ 2.620.000 | |
25/07/2025 | R CANARIO, 437 (AP 111 1DEP 4 VG) | Apto | 533 m² | R$ 4.200.000 | |
Esta Unidade15/03/2024 | R CANARIO, 437 (AP 31 1DEP 3 VG) | Apto | 959 m² | R$ 3.450.000 |