Ficha de Inteligência do Prédio
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309
Torre 1 • CEP: 04521-021 • Unidade Selecionada: 4108802462
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.100.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 3.100.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.300.000 a R$ 9.640.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/09/2025 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 51 E 3 VGS) | Apto | 475 m² | R$ 3.100.000 | |
07/04/2025 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 61 E 3 VGS) | Apto | 475 m² | R$ 2.300.000 | |
26/03/2024 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 131 E 5 VGS) | Apto | 1302 m² | R$ 9.640.000 | |
Esta Unidade16/05/2023 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 21 E 3 VGS) | Apto | 725 m² | R$ 2.915.000 | |
16/01/2023 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 131 E 5 VGS) | Apto | 1302 m² | R$ 4.251.000 |