Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309
Bairro / Região
Torre 1
Unidade de Referência (SQL)
4108802462
CEP
04521-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.100.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.300.000 a R$ 9.640.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 51 E 3 VGS) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 07/04/2025 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 61 E 3 VGS) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 26/03/2024 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 131 E 5 VGS) | Apto | 1302 m² (cadastro) | R$ 9.640.000 |
| Esta16/05/2023 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 21 E 3 VGS) | Apto | 725 m² (cadastro) | R$ 2.915.000 |
| 16/01/2023 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 131 E 5 VGS) | Apto | 1302 m² (cadastro) | R$ 4.251.000 |
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 51 E 3 VGS)
Apartamento•475 m² (cadastro)
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 61 E 3 VGS)
Apartamento•475 m² (cadastro)
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 131 E 5 VGS)
Apartamento•1302 m² (cadastro)
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 21 E 3 VGS)
Apartamento•725 m² (cadastro)
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 309 (AP 131 E 5 VGS)
Apartamento•1302 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.