Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 433
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4108900634
CEP
04521-022
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.589.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.250.000 a R$ 3.675.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 433 (AP 12) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 3.589.000 |
| 06/07/2022 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 433 (AP 12) | Apto | 834 m² (cadastro) | R$ 3.675.000 |
| Esta30/06/2022 | AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 433 (AP 3) | Apto | 834 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 433 (AP 12)
Apartamento•536 m² (cadastro)
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 433 (AP 12)
Apartamento•834 m² (cadastro)
AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 433 (AP 3)
Apartamento•834 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.