Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ROUXINOL, 77
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4109408695
CEP
04516-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 398.839
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 155.000 a R$ 510.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | AV ROUXINOL, 77 (AP 111 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 29/08/2024 | AV ROUXINOL, 77 (AP 32 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 13/03/2024 | AV ROUXINOL, 77 (AP 35 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 400.934 |
| 08/03/2024 | AV ROUXINOL, 77 (AP 56 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 111.168 |
| 01/02/2024 | AV ROUXINOL, 77 (AP 95 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 396.743 |
| 14/12/2023 | AV ROUXINOL, 77 (AP.91 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 05/08/2022 | AV ROUXINOL, 77 (AP 152 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta04/07/2022 | AV ROUXINOL, 77 (AP 19 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 03/12/2021 | AV ROUXINOL, 77 (AP 51 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 18/11/2021 | AV ROUXINOL, 77 (AP 173 E VG) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 282.227 |
| 21/10/2021 | AV ROUXINOL, 77 (AP 37 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 11/06/2021 | AV ROUXINOL, 77 (AP 36 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 23/04/2021 | AV ROUXINOL, 77 (AP 116 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 496.580 |
| 03/03/2021 | AV ROUXINOL, 77 (AP 59 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 526.580 |
AV ROUXINOL, 77 (AP 111 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 77 (AP 32 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 77 (AP 35 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 77 (AP 56 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 77 (AP 95 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 77 (AP.91 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 77 (AP 152 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 77 (AP 19 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 77 (AP 51 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 77 (AP 173 E VG)
Apartamento•142 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 77 (AP 37 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 77 (AP 36 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 77 (AP 116 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 77 (AP 59 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.