Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R GRAUNA, 262
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4109500613
CEP
04514-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.257.250
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.104.500 a R$ 1.445.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R GRAUNA, 262 (AP 111 E BOXS) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.445.000 |
| 17/07/2025 | R GRAUNA, 262 (AP 52 E BOXS) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| Esta23/06/2023 | R GRAUNA, 262 (AP 11 E BOXS) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 1.104.500 |
| Esta15/09/2022 | R GRAUNA, 262 (AP 11 E BOXS) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 787.000 |
| 20/01/2022 | R GRAUNA, 262 (AP 82 E BOXS) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 07/12/2021 | R GRAUNA, 262 (AP 101 E BOXS) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
R GRAUNA, 262 (AP 111 E BOXS)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R GRAUNA, 262 (AP 52 E BOXS)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R GRAUNA, 262 (AP 11 E BOXS)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R GRAUNA, 262 (AP 11 E BOXS)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R GRAUNA, 262 (AP 82 E BOXS)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R GRAUNA, 262 (AP 101 E BOXS)
Apartamento•454 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.