Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PINTASSILGO, 91
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4109707730
CEP
04514-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.975.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.900.000 a R$ 6.320.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | R PINTASSILGO, 91 (AP 2301 E 4VGS) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 1.112.425,3 |
| 07/01/2025 | R PINTASSILGO, 91 (AP 1701 E 4VGS) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 6.050.000 |
| 02/05/2024 | R PINTASSILGO, 91 (AP 1801 E 4VGS) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 6.320.000 |
| 30/10/2023 | R PINTASSILGO, 91 (AP 1301 E 4VGS) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 5.900.000 |
| 22/06/2023 | R PINTASSILGO, 91 (AP 1601 E 4VGS) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 5.600.000 |
| 12/11/2021 | R PINTASSILGO, 91 (AP 2201 E 4VGS) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 2.738.911 |
| 31/05/2021 | R PINTASSILGO, 91 (AP 1801 E 4VGS) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 1.239.036,03 |
| Esta03/05/2021 | R PINTASSILGO, 91 (AP 301 E 4VGS) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
R PINTASSILGO, 91 (AP 2301 E 4VGS)
Apartamento•474 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 91 (AP 1701 E 4VGS)
Apartamento•474 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 91 (AP 1801 E 4VGS)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 91 (AP 1301 E 4VGS)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 91 (AP 1601 E 4VGS)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 91 (AP 2201 E 4VGS)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 91 (AP 1801 E 4VGS)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 91 (AP 301 E 4VGS)
Apartamento•426 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.