Ficha de Inteligência do Prédio
AV LAVANDISCA, 204
Moema • CEP: 04515-010 • Unidade Selecionada: 4109900808
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 741.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 850.000 em dez de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 6
- Garagem: 6(mediana: R$ 132.500)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 632.000 a R$ 880.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/12/2024 | AV LAVANDISCA, 204 (APTO 91) | Apto | 147 m² | R$ 850.000 | |
20/12/2024 | AV LAVANDISCA, 204 (VG 47) | Vaga | 36 m² | R$ 150.000 | |
23/05/2023 | AV LAVANDISCA, 204 (APTO 61) | Apto | 147 m² | R$ 880.000 | |
23/05/2023 | AV LAVANDISCA, 204 (VG 08) | Vaga | 36 m² | R$ 50.000 | |
21/12/2022 | AV LAVANDISCA, 204 (APTO 43) | Apto | 147 m² | R$ 632.000 | |
21/12/2022 | AV LAVANDISCA, 204 (VG 58) | Vaga | 36 m² | R$ 155.000 | |
09/09/2022 | AV LAVANDISCA, 204 (APTO 54) | Apto | 157 m² | R$ 292.000 | |
09/09/2022 | AV LAVANDISCA, 204 (VG 06) | Vaga | 36 m² | R$ 154.951 | |
Esta Unidade19/10/2021 | AV LAVANDISCA, 204 (APTO 24) | Apto | 157 m² | R$ 640.000 | |
19/10/2021 | AV LAVANDISCA, 204 (VG 29) | Vaga | 36 m² | R$ 115.000 | |
19/10/2021 | AV LAVANDISCA, 204 (VG 30) | Vaga | 36 m² | R$ 115.000 | |
04/08/2021 | AV LAVANDISCA, 204 (APTO 83) | Apto | 147 m² | R$ 766.084,34 |