Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ROUXINOL, 200
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4111100457
CEP
04516-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.008.808
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 1.480.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | AV ROUXINOL, 200 (AP.44) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.637.980,46 |
| 16/04/2026 | AV ROUXINOL, 200 (AP 91) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.027.616 |
| Esta30/04/2024 | AV ROUXINOL, 200 (AP 13) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 30/04/2024 | AV ROUXINOL, 200 (GARAGE) | Garagem | 1122 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/04/2024 | AV ROUXINOL, 200 (AP 73) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 13/03/2024 | AV ROUXINOL, 200 (AP 33) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/11/2023 | AV ROUXINOL, 200 (AP 33) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 70.249 |
| 26/06/2023 | AV ROUXINOL, 200 (AP 93) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 26/06/2023 | AV ROUXINOL, 200 (VAGA INDETERMINADA) | Garagem | 1122 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 19/05/2023 | AV ROUXINOL, 200 (AP 51) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 27/07/2021 | AV ROUXINOL, 200 (AP 64) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 27/07/2021 | AV ROUXINOL, 200 (GARAGE) | Garagem | 1122 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 09/06/2021 | AV ROUXINOL, 200 (AP 92) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 29/01/2021 | AV ROUXINOL, 200 (AP 124) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 882.487,56 |
AV ROUXINOL, 200 (AP.44)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 200 (AP 91)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 200 (AP 13)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 200 (GARAGE)
Garagem•1122 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 200 (AP 73)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 200 (AP 33)
Apartamento•148 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 200 (AP 33)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 200 (AP 93)
Apartamento•170 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 200 (VAGA INDETERMINADA)
Garagem•1122 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 200 (AP 51)
Apartamento•211 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 200 (AP 64)
Apartamento•163 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 200 (GARAGE)
Garagem•1122 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 200 (AP 92)
Apartamento•222 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 200 (AP 124)
Apartamento•170 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.