Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ROUXINOL, 418
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4111301126
CEP
04516-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 503.809
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 577.617
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | AV ROUXINOL, 418 (APTO 62 6 A) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 577.617,33 |
| 29/08/2025 | AV ROUXINOL, 418 (BOX 08) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 62.382,67 |
| Esta22/10/2021 | AV ROUXINOL, 418 (APTO 12 1A) | Apto | 649 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 22/10/2021 | AV ROUXINOL, 418 (BOX 05) | Garagem | 92 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
AV ROUXINOL, 418 (APTO 62 6 A)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 418 (BOX 08)
Garagem•14 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 418 (APTO 12 1A)
Apartamento•649 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 418 (BOX 05)
Garagem•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.