Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ROUXINOL, 404
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4111302572
CEP
04516-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.150.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 2.900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | AV ROUXINOL, 404 (AP 6 E BX) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 20/05/2025 | AV ROUXINOL, 404 (AP 12 E BX) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 25/05/2023 | AV ROUXINOL, 404 (AP. 10 E BOX) | Apto | 701 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 09/01/2023 | AV ROUXINOL, 404 (AP 14 E BX) | Apto | 870 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| Esta11/04/2022 | AV ROUXINOL, 404 (AP 3 C/BOX) | Apto | 701 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 13/07/2021 | AV ROUXINOL, 404 (AP 11 E BX) | Apto | 701 m² (cadastro) | R$ 1.730.000 |
AV ROUXINOL, 404 (AP 6 E BX)
Apartamento•311 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 404 (AP 12 E BX)
Apartamento•311 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 404 (AP. 10 E BOX)
Apartamento•701 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 404 (AP 14 E BX)
Apartamento•870 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 404 (AP 3 C/BOX)
Apartamento•701 m² (cadastro)
AV ROUXINOL, 404 (AP 11 E BX)
Apartamento•701 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.