Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANARIO, 755
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4111701957
CEP
04521-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.920.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 1.990.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/04/2025 | R CANARIO, 755 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 19/12/2024 | R CANARIO, 755 (AP 41 E 2 VGS) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 1.920.000 |
| 02/08/2022 | R CANARIO, 755 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 1.990.000 |
| 21/06/2022 | R CANARIO, 755 (AP 141 E 3 VGS) | Apto | 578 m² (cadastro) | R$ 3.600.000 |
| 30/07/2021 | R CANARIO, 755 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
R CANARIO, 755 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R CANARIO, 755 (AP 41 E 2 VGS)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R CANARIO, 755 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R CANARIO, 755 (AP 141 E 3 VGS)
Apartamento•578 m² (cadastro)
R CANARIO, 755 (AP 51 E 2 VGS)
Apartamento•336 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.