Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANARIO, 639
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4111800572
CEP
04521-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 947.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 906.000 a R$ 1.472.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/04/2025 | R CANARIO, 639 (APTO 61 6 A) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.472.000 |
| 25/04/2025 | R CANARIO, 639 (VG 12) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 128.000 |
| 05/04/2024 | R CANARIO, 639 (APTO 103 10 A) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 05/04/2024 | R CANARIO, 639 (VG 15) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta31/05/2021 | R CANARIO, 639 (APTO 61 6 A) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 906.000 |
| 26/04/2021 | R CANARIO, 639 (APTO 63 6 A) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 989.000 |
R CANARIO, 639 (APTO 61 6 A)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CANARIO, 639 (VG 12)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CANARIO, 639 (APTO 103 10 A)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R CANARIO, 639 (VG 15)
Garagem•58 m² (cadastro)
R CANARIO, 639 (APTO 61 6 A)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R CANARIO, 639 (APTO 63 6 A)
Apartamento•214 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.