Ficha de Inteligência do Prédio
R GAIVOTA, 646
Indianópolis • CEP: 04522-031 • Unidade Selecionada: 4111801609
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.943.661
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.039.322,03 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 20 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 12(mediana: R$ 104.923)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.848.000 a R$ 2.344.831
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 20 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/04/2025 | R GAIVOTA, 646 (VAGA D 62) | Vaga | 25 m² | R$ 197.161,02 | |
30/04/2025 | R GAIVOTA, 646 (VAGA S 62) | Vaga | 14 m² | R$ 98.580,51 | |
30/04/2025 | R GAIVOTA, 646 (AP 62) | Apto | 223 m² | R$ 2.039.322,03 | |
02/04/2025 | R GAIVOTA, 646 (AP 151) | Apto | 223 m² | R$ 1.057.842,5 | |
02/05/2024 | R GAIVOTA, 646 (AP 91) | Apto | 228 m² | R$ 1.848.000 | |
02/05/2024 | R GAIVOTA, 646 (VAGA D 91) | Vaga | 16 m² | R$ 220.000 | |
02/05/2024 | R GAIVOTA, 646 (VAGA S 91) | Vaga | 9 m² | R$ 110.000 | |
Esta Unidade31/01/2024 | R GAIVOTA, 646 (AP 21) | Apto | 228 m² | R$ 2.344.830,52 | |
31/01/2024 | R GAIVOTA, 646 (VAGA D 21) | Vaga | 15 m² | R$ 116.949,15 | |
31/01/2024 | R GAIVOTA, 646 (VAGA S 21) | Vaga | 9 m² | R$ 58.474,57 | |
08/11/2021 | R GAIVOTA, 646 (AP 101) | Apto | 228 m² | R$ 2.579.371 | |
08/11/2021 | R GAIVOTA, 646 (VAGA D 101) | Vaga | 16 m² | R$ 72.165 | |
07/06/2021 | R GAIVOTA, 646 (VAGA T 201) | Vaga | 26 m² | R$ 105.000 | |
07/06/2021 | R GAIVOTA, 646 (AP 201) | Apto | 377 m² | R$ 4.200.000 | |
08/03/2021 | R GAIVOTA, 646 (AP 182) | Apto | 228 m² | R$ 2.120.000 | |
08/03/2021 | R GAIVOTA, 646 (VAGA S 182) | Vaga | 9 m² | R$ 65.000 | |
08/03/2021 | R GAIVOTA, 646 (VAGA D 182) | Vaga | 21 m² | R$ 150.000 | |
18/02/2021 | R GAIVOTA, 646 (AP 61) | Apto | 228 m² | R$ 998.857 | |
18/02/2021 | R GAIVOTA, 646 (VAGA S 61) | Vaga | 9 m² | R$ 58.767 | |
18/02/2021 | R GAIVOTA, 646 (VAGA D 61) | Vaga | 16 m² | R$ 104.846 |